租售常見問題
問題 答覆
基本環境
基地區位 金屬表面處理業專區位於彰濱工業區崙尾西區西南側,隸屬彰化縣鹿港鎮,
計畫面積 規劃面積約 78公頃含公設約24公頃及可售地約54公頃,可售地坵塊數達230,坵塊面積約自500~2500坪。
基地位置 經由線西區東側台16線連結北上及往南路線出入線西區。中山高速公路可藉由134138鄉鎮道路及台61乙線出入線西區,由線西區彰濱路往南右轉慶安南路一路直達金屬表面處理業專區。
台中港往南行經台61線進入線西區彰濱路往南右轉慶安南一路
彰化市往北途經134縣道和138縣道進入彰濱工業區線西區彰濱路往南右轉慶安南一路
烏日高鐵站途經國道3號接台61線進入彰濱工業區線西區彰濱路往南右轉慶安南一路
基地特性 金屬表面處理業專區為抽砂造地,造地砂源來自工業區之隔離水道及外海,工業區造地高程為4.2公尺,地勢平緩。
地質與土壤 金屬表面處理業專區土地為外海抽砂回填
土壤質地為細砂土、壤值細砂土為主。
地表下3-4公尺左右範圍內約為回填土層,成分包括礫石及砂土
結構物承載力 砂性土壤可提供良好承載,廠商可依設廠計畫,評估是否進行地質改良。
氣候 ➢ 屬亞熱帶氣候型,月平均氣溫介於10.0~30.1℃,其中最高溫為7~8月,最低溫為1~2月
➢ 彰濱地區雨量屬台灣地區偏少區域
➢年降雨量不足1,000毫米
➢平均風速界於3.6~8.1m/s
➢颱風平均年發生0.9次
防風措施 東北季風通常為10月至隔年3
崙尾區內北側主迎風面設置150公尺寬之防風林,西側濱海部份寬度約120公尺寬,東側內堤設30公尺寬隔離綠帶。
產業發展環境 100年彰化縣工業部門生產總額達6,907億元,占全縣生產總額82.49%;以金屬製品業佔登記家數約33%為主,紡織業次之,機械設備業居第三位。
橡膠製品業年生產總額約276億,佔全國30.73%,居全國橡膠製品製造業產值之首。
勞力資源 1.彰濱工業區勞動力來源可涵蓋至台中、彰化、南投等縣市,勞動人口充足。
2.截至106年4月,彰化縣約128.5萬人,工業區週邊鹿港鎮(8.6萬人)、伸港鄉(3.6萬人)及線西鄉(1.7萬人)。三鄉鎮人口數約佔全縣人口11%,年平均成長率分別為0.09%、0.29%及0.07%,皆高於彰化線平均值,顯示本工業區開發帶來就業機會。
3.105年底彰化縣15歲以上人口具高中(職)以上教育程度者占65.29%,較上年度64.54增加0.75個百分點,顯示縣民之教育水準逐年提升,有助於人力素質之提升。
4.臺中、彰化、雲林地區共有20間大學,總學生人數約217,316人,專業人才以商業及管理學門(22.71%)、工程學門(17.02%)及醫藥衛生學門(11.24%)為主,人力資源充足。
地區 學校數 學生人數 前三大學門
台中 12 154,165 商業及管理(25.24%)、醫藥衛生學門(15.38%)、工程學門(11.86%)
彰化 5 37,422 工程學門(19.32%)、民生學門(18.51%)、商業及管理學門(14.08%)
雲林 3 25,729 工程學門(44.63%)、商業及管理學門(20.07%)、設計學門(10.60%)
註:依據教育部105年統計資料
園區規劃
能源供給 自來水:
金屬表面處理業專區供水計畫採雙元供水,即自來水供民生用水,借道福馬圳圳尾供水工程供工業用水,並採管網配置,主幹管管徑為400mm,力求全區內水壓均勻,取水點之剩餘水壓,維持至1.5kg/cm2以上,分支管線為200mm。
電力:
由台電公司於區內興建配電變電所(161KV/22.8KV),沿區內道路埋設22.8KV輸配電線管路。
公共設施 道路系統:
金屬表面處理業專區周邊之計畫道路路權寬度規劃16m、24m及40m三種。
金屬表面處理業專區區內之計畫道路路權寬度規劃20m及24m兩種,規劃20m寬道路擬配置雙向雙車道、路側溝、綠帶及人行道,規劃24m寬道路擬配置雙向四車道、路側溝、綠帶及人行道,由於本區規劃為金屬表面處理專區,必須布設廢水收集管溝,故人行道寬度配置為3.0m及3.5m,以利廢水收集管溝設置。
金屬表面處理業專區道路均有預留天然瓦斯管線位置,有需求廠商可向欣彰天人瓦斯公司申請裝設。
污水系統
金屬表面處理業專區污水採四系收集,各用戶接點之廢水分成酸鹼廢水、鉻系廢水、有機廢水(含脫脂及表面清洗廢水)、氰系廢水等四種,分別以ψ150 mm、ψ100 mm、ψ150 mm、ψ100 mm之聚氯乙烯塑膠硬質管(UPVCP)收集輸送,生活廢水納入有機廢水合併收集。
金屬表面處理業專區廢水收集至分區調節池,縮短廠商需輸送距離,降低幹管壓力。
廢水收集管線設置於人行道下方,以混凝土管溝保護,可減緩塑化管老化及廢水洩漏風險。
各用戶接點均設置一座採樣箱包含流量計及採樣器,以進一步掌握排放廢水之水量及水質特性,於各個過馬路段設置管線連絡井以利檢修,而主要管溝規格為0.45 m(D)*1.55m(W)。
()水系統:
採重力排水方式,除與道路交會處設置暗渠或涵管外,其餘採鋼筋混凝土矩形溝,為方便雜物清除,均採明溝方式設置,廠商出入口須自行設置版橋等措施方便出入。
設計流量採10年頻率暴雨逕流量,另依25年頻率暴雨逕流量檢驗其安全性。
排水系統主要於道路兩側設置U型溝,其上設置預鑄L型蓋板,經集水井及鋼筋混凝土管導入鄰近排水明渠,經各區之排水明渠收集逕流後,向北銜接排入既設排水幹線。
電信系統
金屬表面處理業專區所需電信設備,由中華電信公司於全區埋設電信管線

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  1. 本公司所有人員絕不接受任何廠商及其下包商給予賄賂或其他不正利益。
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