台北市推出「南港產業生活特定專用區」，將力拚今年10月上路，隨後「6+2」年內完成都市更新相關程序，即享工業區變更免回饋，大幅增加都更誘因，由於都更範圍5.2公頃，堪稱近年台北市最大規模都更案，至少1.6萬名所有權人受益，力圖揮別南港「黑鄉」形象。

南港早期屬於傳統工業重鎮，導致「住、工」混合嚴重，按照台北市規範，工業區不能作住宅使用，居民不敢貿然改建，加上工業區變更又須回饋37%或40.5％土地，導致南港充斥不少老舊房屋。

副市長林欽榮今天表示，北市府2年前提出南港產專區構想，被劃入地區在「6+2」年內完成都更相關程序，可享免回饋機制，全案今年7月中旬經內政部都市計畫委員會審議通過，可謂南港半世紀以來最難得機會，相關都市計畫內容正在修訂，盼能在今年10月上路。

南港產專區共計13處，面積52公頃、橫跨8個里，初估範圍內有1.6萬名所有權人，都更後法定容積上限為450%。北市都更處指出，全案正式公告實施後，6年內須提都更事業計畫報核，2年內申請建照，若逾期將變回工業區，免回饋也將取消。

不過，對於「6+2」年是否太趕，林欽榮坦言確實有點壓力，但政府在南港投資超過4000億，周邊地價將上漲，不可能無限期保障，任由房地產賣來賣去，6年還算合適，且依照斯文里三期公辦都更經驗，只要有決心2年半也做的起來。

另外，北市府推「TOD」策略，擬讓捷運站周邊地區享有額外容積獎勵，林欽榮不諱言的說，南港地形狹長、擁有4個捷運站，若屬於南港產專區，又涵括在TOD範圍，基於全市普遍原則，當然有容獎加成，但免回饋有6年時效，這是蘿蔔、棒子並進。

北市都更處補充，為了輔導居民，北市府將於當地設置8處都更辦公室，成德市場作為總駐地工作站，預計8月2日由市長柯文哲揭幕。