壽險投資工業區綠電 彰濱崙尾東可望成首例2017年05月10日 04:10 
呂雪彗／台北報導
壽險業資金有去處！經濟部昨（9）日向行政院提出「導入壽險業資金辦理工業區土地營管規劃」，壽險業可取得工業區土地，參與專業營運管理業務，收取租金及權利金等穩定獲利，彰濱崙尾東469公頃土地可望成首例，用途將出租給再生能源業者投資太陽光電或風電。

官員透露，去年政府決定工業區土地只租不售以永續利用，但開發單位成本無法回收，若由政府購買再出租資金壓力太大，因此構想尋找金融機構合作，將土地由開發單位取得辦理經營及管理，且同時可獲利。因此規劃「導入壽險業資金辦理工業區土地營管規劃」構想，法制上金管會及經濟部都沒有問題，昨獲行政院初步同意，近期將報院核定。

據經濟部規劃構想，委託壽險業者作工業區土地的專業營管業務，壽險業向工業區開發單位以成本價「買斷」取得土地，再提供出租給有意投資設廠廠商，但前提是有廠商有意願出租設廠投資，壽險業再去取得土地，避免資金積壓壓力，金融業沒有投資風險。所謂買斷只是取得土地經營權，所有權仍在政府手上。

官員說，此案對吸引壽險業的誘因是可收取一定權利金，依產創條例規定權利金獲利不高於直接支出10％，此外，還有後續約20年租金收入，並參與工業區專業營運管理，可望比貸放房貸2～3％獲取利潤更高。以彰濱崙尾東工業區為例，壽險業可收取的代辦費權利金為支出費用的6％。

至壽險業取得的土地成本，出租給那些產業類別、租金率等，都由工業局審議決定。政院核定計畫後，工業局將立即對外公告，對外甄選專業營管團隊。

工業局表示，全國各地工業區土地壽險業都可參與，但優先選定作綠能開發專區的彰濱崙尾東區作為今年第1個公告甄選專業營管團隊的據點，目前有599公頃，有469公頃可供廠商進駐。

彰濱崙尾東區將優先出租予再生能源業，風電及太陽光電業者均可，未來土地不再填海造地，太陽光電業者可設置飄浮式海上光電廠，估可舖設太陽光電目標為350MW(百萬瓦)。

其餘線西鹿港西三區50多公頃，台南科工50多公頃，均擬採取此模式開放壽險業參與，但出租的產業類別尚未決定。

(工商時報)