工業地3年狂漲75%！川普逼台商逃回桃園？
2018-11-28根據《彭博》報導，桃園將可能是中美貿易戰中，最大的受益者之一：由於大陸在工資較台灣來得低，導致台灣許多工廠外移至大陸，桃園也因此深受其害，但隨著這次中美貿易談判不順，許多的台灣大型科技公司將移回台灣，避開川普加徵的關稅，而桃園便是其首選城市。
由於桃園距離台北僅車程一分鐘，加上桃園國際機場更是台灣主要國際機場所在地，這也是為甚麼全球電子業在尋找替代方案時，桃園備受青睞的原因：而台灣大廠在中國基地為惠普（HP）和戴爾（Dell）等公司組裝裝置，恐也因為這事件使得十年以來的供應鏈解體。
▲桃園距離台北僅車程一分鐘，加上桃園國際機場更是台灣主要國際機場所在地，這也是為甚麼全球電子業在尋找替代方案時，桃園備受青睞的原因。（圖／翻攝自維基百科）
川普在接受《華爾街日報》採訪時表示，如果他在30日開幕的G20（20國集團）會議上無法與大陸國家主席習近平達成協議，將準備對最後一批2670億美元的中國商品課徵關稅，且川普指出，新關稅甚至可能衝擊蘋果iPhone和筆電。
因此，和碩、仁寶電腦和英業達等業者如今也計畫將結束其從1980年代就為了蘋果iPhone服務的安排，紛紛在桃園提早產能，而廣達電腦等公司也正在收購及尋找工廠用地。
和碩財務長林秋炭日前在法說會上表示：「與過去20年的營運模式相比，未來我們將會有重大的改變，生產基地將分散在不同的國家中，無法像以前一樣在大陸等其他地區建造大型的工廠。」
▲30年前，許多在桃園和其他城市設廠的公司，因為中國的低成本而西遷。（圖／翻攝自維基百科）
此事件對於和碩和其他同業而言，反而達到一種鮭魚返鄉的概念：30年前，許多在桃園和其他城市設廠的公司，因為中國的低成本而西遷，協助其建立世界工廠的壯志：根據2016年中國對美國潛20大出口商，有15加皆來自於台灣。
巴克萊（BARCLAYS）經濟學家謝涵涵（Angela Heieh）說：「關稅預計將提高25%，這也會促使台灣公司加快回國或在新據點建廠的計畫，不過，由於貿易戰仍充滿著不確定性，那些工廠應會傾向於在台灣現有的工廠進行增產，而不是花更多的錢去興建新的工廠。」
但仍有許多的公司仍在考慮東南亞地區，不過多數仍是偏好於遷到更近一點的國內基地，而桃園也因此成了他們的首選，政府也因此做出了相應的對策，推出免稅期等獎勵措施吸引企業公民返鄉。
桃園今年加快追求製造業者的速度，已與許多的房地產經紀人合作協助企業尋覓土地，如今價格越來越高；根據第一太平戴維斯台灣分公司（Savills Taiwan）的消息指出，某些地區工業用地成本已較2014年增加了75%；甚至有官員透露，2018年9月止，要求桃園市政府協助取得土地的業者比1年前增加了30%。
▲今年1月到9月工業用地和工廠交易總額為新台幣290.2億元，其中，桃園便獨得126.5億元，稱霸所有縣市。（圖／翻攝自）
根據信義房屋的資訊顯示，今年1月到9月工業用地和工廠交易總額為新台幣290.2億元，其中，桃園便獨得126.5億元，稱霸所有縣市；信義全球資產經理王維宏也表示，原本較受歡迎的新竹土地因為供不應求，篩選公司的門檻較高，故許多公司都進而選擇桃園。
不只台灣原本的企業，有官員表示，就連外國企業也跟著追逐這波趨勢，美國超微電腦股份有限公司（Super Micro Computer Inc.）也正在桃園擴大伺服器產能，計畫在桃園砸下新台幣90億元來興建新的設施。
貿易戰愈演愈烈，台灣現在也成為避風港！工總就透露，高科技產業已經在考慮回台設廠，因為大陸工資提高，兩岸的生產成本只差10%。特別的是，現在台商搶著回台灣設廠，工業用地價格都飆高，五股甚至出現一坪就要100萬。
