台中市府都市發展局考量市鎮中心北側區域的住宅區土地供過於求，且當地重工業發展趨於飽和，因此規劃將該地作為低汙染產業專業園區使用，都發局指出，該地有8成土地為公有土地，而私人土地若已興建住宅則將會被剔除，目前進度仍在都市計畫審議，尚未到重劃階段，歡迎民眾表達意見，而市府也會再辦理第二次土地所有權人意願調查，再提送都市計畫委員會小組審議。

都發局表示，市鎮中心北側區域土地，有8成為台中市政府及彰化縣政府的公有土地，經過調查該地住宅區土地供過於求，且鄰近關連工業區及台中港加工出口區，以製造、物流業為主，重工業發展需求已逐漸飽和，為降低工業帶來的環境汙染，建議將住宅區變更為低汙染的產業專用區，發展智慧、綠能等產業，以提升整體土地利用效益。

都發局指出，該區雖有8成為公有土地，但仍有2成為私有土地夾雜其中，為保障私有土地所有權人的權益，市府已於去年公開展覽期間，辦理私有土地所有權人意願調查，及召開公展說明會，說明變更內容，並彙整陳情意見做為後續都市計畫草案審查依據，後續也提送都市計畫委員會小組審議。

都市計畫委員會也在去年11月30日召開第一次小組會議，讓審議委員了解案情及陳情人訴求，並於今年1月4日召開第二次小組會議，邀集所有陳情人列席說明。

都發局指出，為求慎重參考所有陳情人訴求及充分尊重地主權益，市府將邀集相關局處確認事項後，辦理第二次私有土地所有權人意願調查，並以地主權益及訴求為優先考量，以調整都市計畫變更草案，盼不僅保障民眾權益，也帶動雙港副都心整體環境的繁榮發展。