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工業地好搶手 3年漲幅逾5倍
2017-09-08工業地好搶手 3年漲幅逾5倍
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
當能取得的土地變少了，地價攀升，上面的建築物自然也會跟著貴，但土地真的是物以稀為貴嗎？台灣的工業地反而出現「很矛盾」的現象，閒置土地面積多達36個大安森林公園，卻有不少中小企業哀號找嘸廠房土地。
根據宏大國際資產公司最新調查顯示，五股工業區因機捷通車預期效益，單價拉至18.1萬，漲幅約25.9%（翻攝自Google Map）
根據監察院最新調查，目前全台科學園區和工業園區，閒置土地高達933公頃，相當於36個大安森林公園，但空地多，地價卻沒有比較便宜，根據財訊報導，在需求最旺盛的北部地區，如桃園，價格相對便宜的乙工、丁工等土地，都在近2年從每坪約10萬元，漲到18萬、15萬元，地段更好的工業區甚至有開價到3字頭，真正有需求的買家，根本買不起，連中部地區，近3年漲幅也超過5成以上。
經濟部工業局副局長游振偉向聯合報透露，閒置工業地確實很多，但部分老園區缺乏公設，難吸引業者進駐，或部分土地早年出售成企業私產，地主捨不得釋出。
「工業地不只做單一用途」也成為地主寧願閒置也不轉手的另一個原因，財經專家蔡明彰在節目《57新聞王》表示，囤地轉手賺利潤，工業地在變更地目後，雖須捐地，但因住宅地價遠高於工業地，過去房價上漲時期，只要投入時間成本，就能擺越久、賺越多，香港蘋果日報創辦人黎智英，當年砸重金買下捷運永寧站周邊工業地，養地10年賺5倍就是最好的案例。